Vente Propriété Bagnères-de-Luchon (31110) THERMES

# propriété 18 pièces en vente sur BAGNERES DE LUCHON (31110)
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956 000 € Honoraires inclus 920 000 € Honoraires exclus Honoraires de 3,91% TTC à la charge de l'acquéreur Réf. KX114-1837

  • BAGNERES DE LUCHON
  • -
  • THERMES
  • propriété de 548 m²
  • - 18 pièces
  • - 12 chambres
  • - 6 salles de bains
  • - 2 salles d'eau

BAGNERES DE LUCHON, COEUR DE VILLE, PROPRIETE composée de DEUX MAISONS datant de la fin du XIX siècle, située sur un PARCELLE ARBOREE de 3 044m2 sans VIS-A-VIS avec VUE sur les MONTAGNES.
La MAISON PRINCIPALE de 411m2 sur trois niveaux se compose ainsi :
En rez-de-chaussée/entresol, une pièce à vivre, une cuisine indépendante, un WC, buanderies, celliers, espaces de stockage et une chaufferie. Au premier étage, pièce à vivre et salon, 4 chambres, 2 salles de bain et 2 WC.
Au second et dernier étage, 3 APPARTEMENTS INDEPENDANTS LABELLISES "MEUBLES DE TOURISME" destinés actuellement à la location saisonnière (2 T2 de 38 et 32m2 et 1 T3 de 43m2) bénéficiant d'une entrée indépendante.
LA SECONDE MAISON de 137m2 est divisée en DEUX HABITATIONS INDEPENDANTES. Aile Sud, une première habitation de 80m2 sur deux niveaux comprenant en RDC un séjour/cuisine de plus de 30m2, un bureau et une salle d'eau; au premier étage 2 chambres et une salle de bain.
Aile Nord, une seconde habitation de 56m2 sur deux niveaux en cours de rénovation. Elle est constituée en RDC d'un espace de plus de 30m2 et au premier étage, un espace de plus de 20m2.
Un APPENTIS de 8m2 est situé le long de la seconde Maison.
Un magnifique PARC PAYSAGER composé de jardins, vergers et d'un CHEMIN DE PROMENADE ajoute à cette PROPRIETE DE PRESTIGE une touche d'exotisme et de romantisme.
IDEALEMENT SITUEE à LUCHON, cette DEMEURE offre une INTIMITE TOTALE tout en étant à proximité immédiate des THERMES, ALLEES D'ETIGNY, TELECABINE, Commerces, Lacs, Jardins, parcours de Golf, Tennis, Cinéma, etc.
BAGNERES DE LUCHON, ville en plein essor, au cœur des PYRENEES, à seulement 1h30 de TOULOUSE et à moins de 30mn des premiers villages espagnols, vous offre un environnement idyllique pour tous les amoureux de la nature, les esthètes, les passionnés de sports, les personnes en recherche d'air pur ou tout simplement en recherche de détente et de dépaysement.
Réputée pour ses eaux chaudes naturelles, LUCHON vous invite à profiter des bienfaits des cures thermales et dès cet été 2024 du nouvel espace THERMOLUDIQUE "RESSOURCES & VOUS" qui sera ouvert toute l'année.
Après l'inauguration, cet hiver 2023, de la nouvelle TELECABINE la "CREMAILLERE EXPRESS" vous permettant d'accéder à la STATION DE SKI DE SUPERBAGNERES, la nouvelle ligne de train MONTREJEAU-LUCHON avec des trains à HYDROGENE VERT fonctionnera très prochainement.
Quant à cette PROPRIETE UNIQUE, elle regorge de RESSORTS et de RESSOURCES.
COUP DE COEUR IMMOBILIER.
DARNAULT IMMO, Marianne COLL, E.I. : 05 31 61 51 10 / 06 68 93 84 62

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  • Darnault Immo
  • 19 rue Joseph Hubert
  • 31130 Balma
  • Tél. : 05 31 61 51 10
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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).