Vente Maison Toulouse 31500 La Roseraie

Maison de 133 m² et local professionnel /atelier de 95 m² sur une parcelle de 690 m² dans le quartier de la Roseraie.

La jolie maison blanche de 1920 est pleine de charme, avec un rez-de-chaussée d'une surface de 90 m². L'entrée s'ouvre sur un séjour de 28 m² avec cheminée et grandes fenêtres en doubles vitrages PVC, volets roulants électriques sur jardin.
En suivant cuisine séparée en bois massif de 17 m² et une arrière cuisine de 8 m² pouvant être ouverte pour agrandir l'espace.
Et au bout du couloir, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés.
Au premier étage un grand espace chambre (ou salle de jeux) et salle d'eau mansardés d'une surface de 41 m² (22 m² en loi carrez) donnant sur une terrasse non aménagée de 20 m² sur jardin.
Le jardin est arboré sans vis-à-vis, très frais l'été et agrémenté d' une terrasse carrelée de 40 m² pour accueillir vos invités.

Sur la même parcelle, une deuxième maison indépendante de 95 m² au gros potentiel utilisée en local commercial ou atelier. Il peut aussi être loué pour un revenu investisseur. Ou transformée en maison familiale à louer pour un revenu supplémentaire.
Allée centrale avec 4 parkings aménagés privés sur la parcelle.

Le DPE est en classe E et peut-être amélioré par une isolation des murs.

Quartier calme près des écoles et commerces, métro et accès rocade proche. A 10 minutes de la place Wilson.
Agent Commercial RSAC n°892 755 943